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美国各州房产税
[版面:科罗拉多][首篇作者:xixill] , 2018年04月21日11:12:18 ,1331次阅读,1次回复
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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: 美国各州房产税
关键字: 美国房价,美国城市房价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 21 11:12:18 2018, 美东)

美国各州房产税有多高吧
*本文来自华尔街见闻(编辑刘镔练)
2017-12-15 00:37

摘要:美国各州的房产税率各不相同,热门州中,新泽西、纽约、德克萨斯房产税较高
,而加州、佛州、华盛顿州较低。此外,房产税高的州房价涨幅更慢,房产税低的州涨
幅相对较快。


美国各州政府自行决定房产税高低,每年都需要缴交,房产税也是地方政府维持消防、
教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。也就是说,美国房产税“取之于
民,用之于民”,房主可以享受到社区服务改善的好处。

在实际缴纳过程中,各社区会根据实际情况不同而相应调整税率。富人社区房产税会稍
高,这使当地学校、医疗等公共设施更好,形成良性循环。而中低收入社区的房屋则会
由专业人士评估,适当减少缴纳的房产税。

各州中,房产税最低的是度假胜地夏威夷,当地房产税仅有0.28%,房东每年需缴纳的
房产税中位数是1406美元。

与纽约曼哈顿一河之隔的新泽西州,是美国房产税率最高的州,达2.35%。按照当地房
价中位数估算,每年房产税需缴纳7410美元。拥有靠近纽约的便捷,新泽西近期也成为
国人赴美买房的热点城市,但当地的房产税支出不容忽视。

有的州虽然房产税高,但其它方面税收较低,同样对人口迁移和投资具有吸引力。德克
萨斯州的房产税达1.9%,但由于德州不征收个人所得税,使得当地居民税负相对较轻,
吸引大批年轻人和大企业前往。

而在热门投资地点中,加州房产税最低,仅有0.81%;气候温暖的佛罗里达州和西北部
的华盛顿州房产税分别是1.06%和1.08%,这两个州也不征收个人所得税;纽约所在地纽
约州房产税率偏高,为1.62%。

房产税的高低,对人口迁移和房价也造成一定影响。一般来说,人们会倾向于定居在房
产税率较低的州,一些房产税少的州房价上涨也就更快。

Attom Data公司副总裁达伦-布罗姆奎斯特表示,过去五年,美国房价涨了45%,但房产
税最高的新泽西州,房价同期仅上涨5%。而房产税较低的科罗拉州和亚利桑那州,房价
则分别大涨59%和83%,科罗拉多州首府丹佛也成为美国房价上涨最快的城市之一。

下表是美国各州房产税情况,美国各州的平均房产税率在0.28%-2.35%之间,全国房产
税中位数为2149美元。


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发信人: xixill (mango), 信区: Colorado
标  题: Re: 美国各州房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 21 11:20:26 2018, 美东)

美国纳税最低的前10个州(2015年数据)
1. 阿拉斯加
税赋在收入中的占比:6.5%
人均收入:55,646美元(全美第8高)
人均收入所得税数额:0(并列,最低)
人均地税:2,639美元(全美第4高)
人均一般销售税:0美元(并列,最低)

2. 怀俄明州
税赋在收入中的占比:7.1%
人均收入:55,116美元(全美第9高)
人均收入所得税数额:0(并列,最低)
人均地税:2,109美元(全美第9高)
人均一般销售税:1,384美元(第5高)

3. 南达科他州
税赋在收入中的占比:7.1%
人均收入:47,834美元(全美第22高)
人均收入所得税数额:0(并列,最低)
人均地税:1,301美元(全美第24高)
人均一般销售税:1,131美元(第5高)

4. 田纳西州
税赋在收入中的占比:7.3%
人均收入:43,326美元(全美第18低)
人均收入所得税数额:46美元(第8低)
人均地税:830美元(全美第7低)
人均一般销售税:992美元(第18高)

5. 路易斯安那
税赋在收入中的占比:7.6%
人均收入:42,298美元(全美第13低)
人均收入所得税数额:4639美元(第12低)
人均地税:839美元(全美第7低)
人均一般销售税:627美元(第12低)

6. 德州
税赋在收入中的占比:7.6%
人均收入:46,274美元(全美第25高)
人均收入所得税数额:0美元(并列最低)
人均地税:1,635美元(全美第14高)
人均一般销售税:1,226美元(第6高)

7. 新罕布什尔州
税赋在收入中的占比:7.9%
人均收入:55,954美元(全美第7高)
人均收入所得税数额:72美元(第9低)
人均地税:2,861美元(全美第2高)
人均一般销售税:0美元(并列最低)

8. 内华达州
税赋在收入中的占比:8.1%
人均收入:43,567美元(全美第19低)
人均收入所得税数额:0美元(并列最低)
人均地税:953美元(全美第13低)
人均一般销售税:1,412美元(第4高)

9. 南卡罗来纳州
税赋在收入中的占比:8.4%
人均收入:39,517美元(全美第7低)
人均收入所得税数额:764美元(第16低)
人均地税:1,080美元(全美第19低)
人均一般销售税:729美元(第19低)

10. 俄克拉何马州
税赋在收入中的占比:8.6%
人均收入:42,692美元(全美第14低)
人均收入所得税数额:832美元(第20低)
人均地税:632美元(全美第2低)
人均一般销售税:686美元(第16低)

10个税赋最高的州
1. 纽约
税赋在收入中的占比:12.7%
人均收入:59,563美元(全美第4高)
人均收入所得税数额:2,208美元(第2高)
人均地税:2,581美元(全美第5高)
人均一般销售税:682美元(第14低)

2. 康涅狄格州
税赋在收入中的占比:12.6%
人均收入:69,311美元(全美第1高)
人均收入所得税数额:2,279美元(最高)
人均地税:2,774美元(全美第3高)
人均一般销售税:1,137美元(第8高)

3. 新泽西州
税赋在收入中的占比:12.2%
人均收入:61,472美元(全美第3高)
人均收入所得税数额:1,479美元(第7高)
人均地税:3,065美元(最高)
人均一般销售税:1,021美元(第16高)

4. 加州
税赋在收入中的占比:11.0%
人均收入:56,374美元(全美第6高)
人均收入所得税数额:1,991美元(第4高)
人均地税:1,385美元(第22高)
人均一般销售税:983美元(第19高)

5. 伊利诺伊
税赋在收入中的占比:11.0%
人均收入:51,817美元(全美第15高)
人均收入所得税数额:1,237美元(第11高)
人均地税:2,007美元(第10高)
人均一般销售税:696美元(第17低)

6. 威斯康星州
税赋在收入中的占比:11.0%
人均收入:46,762美元(全美第24高)
人均收入所得税数额:1,225美元(第12高)
人均地税:1, 657美元(第13高)
人均一般销售税:848美元(第23低)

7. 马里兰州
税赋在收入中的占比:10.9%
人均收入:58,052美元(全美第5高)
人均收入所得税数额:1,390美元(第9高)
人均地税:1, 491美元(第16高)
人均一般销售税:734美元(第20低)

8. 罗德岛
税赋在收入中的占比:10.8%
人均收入:50,427美元(全美第17高)
人均收入所得税数额:1,151美元(第17高)
人均地税:2,307美元(第7高)
人均一般销售税:908美元(第25高)

9. 明尼苏达州
税赋在收入中的占比:10.8%
人均收入:52,038美元(全美第13高)
人均收入所得税数额:1,889美元(第5高)
人均地税:1,411美元(第20高)
人均一般销售税:999美元(第17高)

10. 马萨诸塞州
税赋在收入中的占比:10.3%
人均收入:64,235美元(全美第2高)
人均收入所得税数额:2,133美元(第3高)
人均地税:2,181美元(第8高)
人均一般销售税:854美元(第24高)#
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