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“全美房价同比涨幅破历史记录!大城市房价加速飙升!”

   标普道琼斯公司周二公布的标普凯斯-席勒房价指数显示,五月全美房价再度突破新高,同比涨幅创下有统计以来的历史新高。 标普凯斯-席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price index)在今年五月同比上涨16.6%,是该报告统计30余年来的最高同比涨幅。四月份,该指数同比涨幅为14.8%. 和四月相比,五月全美房价指数上涨了2.1%。 大城市房价也在加速飙升。标普凯斯-席勒发布的十城房价指数同比涨幅为16.4%,二十城房价指数同比涨幅为17%. 这两个指数的涨幅都较此前一个月有所扩大。其中,凤凰城、圣地亚哥、西雅图的房价在五月同比涨幅最高,均超20%。 去年同期因看房活动受到疫情隔离关停的影响,因此更能反应近期房价趋势的是环比涨幅,也就是和此前一个月的房价对比。和四月相比,五月十城房价指数上涨了1.9%,二十城房价指数则上涨了2.1%. 涨势最猛的仍然是凤凰城,环比涨幅达3.7%,圣地亚哥和拉斯维加斯环比涨幅达2.9%。 纽约市房价的环比涨幅最低,为1.1%,这一幅度要高于四月涨幅。另外纽约市房价的同比涨幅仍有15.2%. 环比涨幅倒数第二的是波士顿,为1.4%,不及四月环比涨幅2.5%. 不过波士顿房价同比涨幅也有17.4%. 洛杉矶房价环比涨幅2.1%,高出此前一个月的1.9%,同比涨幅则为17%。 房产网站Realtor.com的经济学家表示,“进入八月,美国人的购房需求和紧张的库存仍将持续推高房价。在未来几个月,尤其是进入秋天,住房库存将持续增加,届时将迎来火热的房产交易市场,颠覆以往夏季火热秋冬季放缓的趋势。”

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